 |
-
SÓLO ESTE SELLO GARANTIZA UNA
COMPRA SEGURA Y PROTEGIDA.
20 años de tranquilidad,
seguridad y cobertura legal, sin costo
alguno para el comprador, totlmente
gratis.
Exija la garantía que
sólo puede ofrecerle este sello,
avalada por Caser - la Aseguradora de las
Cajas de Ahorro de España.
Mediante el sello “Compra
Segura”, SIMMERING PROPIEDADES le
otorga más que otras
inmobiliarias, porque durante los
próximos 20 años CASER:
- Le garantiza que los derechos legales
adquiridos en la escritura serán
respetados.
- Certifica que la vivienda que usted ha
comprado reúne todas las condiciones
legales pactadas.
- Establece un compromiso de
resolución garantizado en un plazo
máximo de 6 meses.
- Abogados expertos en Derecho
Inmobiliario gestionarán la
resolución de su problema con la
mayor diligencia y efectividad.
- Le permitirá disfrutar con total
tranquilidad, de la inversión
más importante de su vida.
|
CASER le protegerá, por ejemplo en los siguientes casos...
INDEMNIZACIÓN HASTA EL VALOR DE LA COMPRA DE
LA VIVIENDA EN ESCRITURA.
|
- De no resolverse su problema antes de 6 meses,
Caser – la Aseguradora de las Cajas de Ahorros
– le indemnizará por el perjuicio
sufrido (límite máximo:
360.000€)
|
SUPLANTACIÓN DE LA IDENTIDAD DEL
VENDEDOR
|
- Durante los próximos 20 años si le
estafan vendiendo su propia vivienda a un tercero,
falsificando su identidad.
- El Tribunal Supremo determina en numerosos casos
que la propiedad de la casa debe ser del tercero que
compra de buena fe. Usted puede perder su casa.
- En el acto de la compra, si el vendedor, o bien,
no es el verdadero propietario o actúa
representando al propietario con poderes falsos o
revocados.
|
NO INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD
|
-
Consecuencias:
- INDEFENSIÓN legal del propietario por la
que puede perder la propiedad o sufrir perjuicios
económicos ante cargas o embargos que se
cuelan.
- INSEGURIDAD jurídica. El seguro
actúa, en este caso, como un Registro
alternativo preservando las garantías que
debería otorga el Registro de la
Propiedad.
|
ORDEN DE DEMOLICIÓN
|
- Si transcurridos unos años se dicta una
Orden de Demolición sobre su casa porque se
demuestra que el premiso de construcción
concedido en su día es ilegal al haber
infringido leyes de ordenación del territorio
(Plan de Ordenación Urbana) en el momento de
la compra, o simplemente porque su vivienda fue
edificada o reformada sin permiso de
construcción o infringiendo los
términos de dicho permiso.
|
OTROS EXPEDIENTES ADMINISTRATIVOS ABIERTOS NO
DESVELADOS
|
- No se desvela en la compraventa que existe una
diligencia de expropiación, ruina o
rehabilitación.
|
CONCURSO DE ACREEDORES DEL VENDEDOR
|
- En los próximos años, un juez
declara que la casa que ha comprado está
sujeta a concurso de acreedores del anterior
propietario (derecho preferente de sus
acreedores).
- Existencia de servidumbres de luces o paso en la
vivienda comprada, no desveladas en el momento de la
compraventa.
|
DERECHOS DE TERCEROS
|
- Si en el futuro aparecen antiguos propietarios o
herederos desconocidos reclamando su propiedad.
- Se determina que ha existido falsa
interpretación de las últimas
voluntades.
|
Exclusiones: Daños,
contaminación, y todo vicio conocido por el comprador
antes de comprar ante Notario.
Las Condiciones de la póliza se
detallan a título informativo y pueden variar sin
previo aviso. Siempre se tomarán como válidas
las condiciones detalladas en la póliza de seguro
emitida al comprador.
|
