ALQUILAR NO TIENE PORQUE SER UN RIESGO!

Arrenta, Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, nace para impulsar definitivamente el mercado del alquiler y de la vivienda en España, así como para dar respuesta inmediata a las exigencias de los propietarios e inquilinos y aportar las ventajas necesarias a los profesionales inmobiliarios.




Entre otras medidas de fomento del alquiler cabe destacar el uso de arbitraje especial para arrendamientos, que permite obtener una sentencia firme en 25 – 30 días, así como la garantía de rentas de 6 meses (a partir del segundo mes de incumplimiento).

¿QUÉ ES?

ARRENTA BÁSICO es un de los servicios que ofrece ARRENTA para alquilar con garantías, recurriendo a la experiencia de AEADE solucionando conflictos entre propietario e inquilino de forma rápida y eficaz y la cobertura de todos los gastos, para que en caso de incumplimiento por impago de renta con desalojo el propietario no tenga que abonar nada, según se explica a continuación.

¿QUÉ INCLUYE?

• Arbitraje de AEADE: el propietario obtiene un laudo (sentencia firme) en 25 - 30 días. (Por la vía judicial un juez dicta sentencia (no firme) en más de 8 meses de media). Más información del ARBITRAJE AEADE.
• Cobertura de todos los gastos arbitrales (notificaciones, honorarios del Arbitro y de AEADE.) en un procedimiento por Impago de Rentas. Es decir, no habría coste alguno para el arrendador (propietario) al iniciar un procedimiento arbitral por impago de rentas con desalojo.
• Cobertura de los Honorarios de Abogado y Procurador si fuese necesario presentar la ejecución judicial del Laudo Arbitral, siempre y cuando la ejecución del laudo lleve aparejado desalojo o lanzamiento del arrendatario.

¿CUÁNTO CUESTA?

Único pago de 88 € IVA incluido. Válido para toda la vigencia del contrato. No necesita renovación ni anual ni mensual. Válido para contratos nuevos y para aquellos que ya están firmados.

¿QUÉ SUCEDE SI LA PARTE CONDENADA NO CUMPLE EL LAUDO ARBITRAL?

• El laudo arbitral equivale a una sentencia judicial firme y, por tanto, es también un título ejecutivo. Si la parte condenada no cumple voluntariamente, éste se ejecuta judicialmente, igual que una sentencia, ante el Juzgado de Primera Instancia. Es decir, en el caso de impago, el juez únicamente deberá poner la fecha de desahucio y embargar bienes.
• La ejecución de un laudo arbitral tarda el mismo tiempo que la ejecución de una sentencia judicial, la media que tardan los juzgados es de 3 meses aprox. pero dependen de la rapidez o lentitud de cada juzgado. El arbitraje acorta la fase declarativa (hasta obtener laudo - sentencia) que en arbitraje se obtiene el laudo en 20 - 30 días a diferencia de los juzgado que tardan entre 6 u 8 meses en obtener un sentencia.

COMPARATIVA CON JUSTICIA ORDINARIA

Arrenta Básico presenta varias ventajas importantes respecto a la justicia ordinaria, en términos de coste y tiempo. Obtenga aquí más información.